中古住宅を買う注意点は？購入を考えている方に伝えたい3つのこと
「中古住宅を買う注意点は？」
現在、中古住宅の購入を検討されている方は気になるのではないでしょうか。
人生に何回もあるわけではないので、失敗したくないですよね。
そこで、今回は、中古住宅を買う際の注意点についてお伝えしていきたいと思います。
この記事を読めば、中古住宅を買うときの注意点のポイントを知ることができます。
中古住宅の購入を検討されていて、気をつけなければいけないことを知りたい人はぜひお読みください。
・中古住宅契約の注意点
中古住宅を契約するときは、ローンを組む人がほとんどだと思いますが、無理なローンは組まないようにしてください。
返済が滞ると、それで自己破産してしまいます。
ローンを組むなら無理のない、身の丈にあった金額のローンを組むようにしてください。
・中古住宅の購入時に注意点したいシロアリ被害
中古物件の購入のときに特に気を付けたいことは、シロアリ被害がないかどうかです。
シロアリの被害があると地震災害が起こったときに、それだけで倒壊のリスクがあります。
見学してもらったときに、床や壁などがきしんでいないか確認するようにしましょう。
できれば、プロの方に確認してもらった方が確実ですよ。
・軽量鉄骨の中古住宅を購入するときの注意点
軽量鉄骨の住宅は、構造上の耐震性が木造以上あるといわれいますが、注意する点もあります。
1 耐用年数は骨格材の厚みによって変わってくる
2 通気性があまりよくないので、カビなど発生しやすい
3 鉄筋コンクリートと比べると防音性に劣る
4 間取りの変更をしにくいので、満足な間取りかどうか
これらの点で問題がないか確認するようにしましょう。
・中古住宅 リフォーム済み 注意点
中古住宅の購入時に注意したいことの一つがリフォーム済みかどうかです。
もしリフォームしているのでしたらよいですが、リフォーム歴がないものは、その分予算を低くし、リフォームの費用も入れた予算で計画しないと思わぬ出費があるかもしれません。
このあたりのことは、【一戸建ての維持費について年間どのくらい必要なのか？−具体的に解説】でも解説しているので、気になった方はぜひ読んでみてください。
